Ngành công viên giải trí đã cho thấy lưu lượng truy cập và lợi nhuận tăng trưởng ổn định trong hơn 20 năm. Nhưng không phải công viên giải trí nào cũng thành công. Trong khi một công viên giải trí được quy hoạch tốt có thể tạo ra lợi nhuận ổn định và lợi nhuận khổng lồ, thì một công viên giải trí được quy hoạch kém có thể dẫn đến lãng phí tiền bạc. Để đảm bảo công viên giải trí của bạn thành công, đối với du khách cũng như các nhà đầu tư, bạn cần phải lên kế hoạch cẩn thận, tập hợp một đội ngũ giàu kinh nghiệm để giám sát thiết kế và xây dựng, đồng thời đào tạo nhân viên cẩn thận để đảm bảo công viên chủ đề khai trương suôn sẻ.
Bươc chân
Phần 1/3: Quy hoạch các khu vui chơi giải trí và thu hút vốn
Bước 1. Chọn loại công viên giải trí bạn muốn mở
Bạn sẽ cần thực hiện nghiên cứu thị trường để xác định quy mô của thị trường và sự cạnh tranh trong khu vực của bạn. Nếu có một công viên giải trí khá thành công trong khu vực, bạn sẽ dễ dàng thâm nhập thị trường nếu công viên giải trí của bạn mang đến một trải nghiệm tương đối khác biệt, về các trò chơi hoặc chủ đề. Hai loại hình công viên giải trí chính là công viên nước và công viên giải trí đầy adrenaline có tàu lượn siêu tốc và các loại trò chơi khác. Có bảy loại chủ đề chính của công viên giải trí, mặc dù nhiều công viên giải trí kết hợp một số trong số chúng:
- Phiêu lưu - Cưỡi đầy adrenaline, bí ẩn, hành động.
- Futurism - Khám phá, khám phá, khoa học, người máy, khoa học viễn tưởng.
- Quốc tế - Cảm nhận về thế giới, một khu vực với chủ đề quốc gia.
- Thiên nhiên - Động vật, khu vườn, kỳ quan thiên nhiên.
- Fantasy - Nhân vật hoạt hình, phép thuật, thần thoại và truyền thuyết.
- Lịch sử và Văn hóa - Một bối cảnh lịch sử, một khu vực có chủ đề về quá khứ.
- Phim - Chuyến xe dựa trên phim, chương trình hành động, cảnh hậu trường.
Bước 2. Quyết định giữa việc thành lập một nhượng quyền thương mại hoặc bắt đầu một công viên giải trí mới
Mặc dù việc bắt đầu công viên giải trí của riêng bạn sẽ cho phép bạn kiểm soát nhiều hơn các điểm tham quan được cung cấp và phong cách của công viên giải trí, nhưng nó cũng đi kèm với rủi ro lớn hơn. Việc thành lập một nhượng quyền thương mại sẽ cung cấp nhiều hỗ trợ hơn và một thương hiệu đã được chứng minh sẽ giúp huy động vốn. Đối với những người là chủ doanh nghiệp mới, đây là một lựa chọn an toàn hơn.
Bước 3. Thuê một nhóm có kinh nghiệm để thực hiện một nghiên cứu khả thi
Bắt đầu một công viên giải trí cần rất nhiều vốn, và không có ích gì khi lãng phí thời gian và công sức nếu không có thị trường cho công viên giải trí của bạn. Nghiên cứu khả thi sẽ xem xét các địa điểm tiềm năng, các khái niệm về công viên giải trí, thị trường địa phương và khách du lịch, cũng như xu hướng ngành và cạnh tranh địa phương để ước tính chi phí, doanh thu và số lượng du khách có thể mong đợi trong năm đầu tiên. Con số cuối cùng này rất quan trọng, vì số lượng du khách dự kiến trong năm đầu tiên sẽ xác định số tiền cần phải chi để xây dựng một công viên có thể chứa được họ. Nếu ước tính quá thấp, khu vườn của bạn sẽ bị quá tải. Nếu ước tính quá cao, công viên của bạn sẽ thất bại do không có khả năng trang trải chi phí phát triển.
Bước 4. Lập kế hoạch kinh doanh
Để thu hút các nhà đầu tư, bạn cần xây dựng một kế hoạch chiến lược, dựa trên kết quả phân tích nghiên cứu khả thi. Bạn có thể tìm thêm thông tin chi tiết về cách viết kế hoạch kinh doanh tại đây, nhưng nhìn chung, bạn nên bao gồm:
- Khái niệm kinh doanh: bạn sẽ tạo ra loại khu vườn nào, điểm mạnh và điểm yếu của bạn, mục tiêu dài hạn, chỉ số thành tích, ngoài lãi hay lỗ, sẽ cho bạn biết bạn thành công hay thất bại.
- Nghiên cứu thị trường: bản chất của ngành công viên giải trí, quy mô thị trường và mức độ bạn phải tiếp cận để tạo ra lợi nhuận, khách hàng của bạn là ai, đối thủ địa phương của bạn là ai, bạn sẽ quảng cáo công viên như thế nào.
- Kế hoạch tiếp thị: cách bạn sẽ giao tiếp với khách hàng và phát triển cơ sở khách hàng của mình.
- Kế hoạch hoạt động: xác định từng dự án sẽ dẫn bạn đến việc hoàn thành mục tiêu lớn hơn. Đối với những người mới bắt đầu, những dự án này có thể bao gồm các bước để xây dựng một công viên như tìm một vị trí thuận lợi, quyết định loại công viên nào để xây dựng, thuê một kiến trúc sư hoặc các bước để vận hành một công viên như thuê một người quản lý có kinh nghiệm, xác định số lượng nhân viên cần thiết và tiền lương của họ, đặt quảng cáo và tuyển dụng nhân viên.
- Dự kiến tài chính: những điều đầu tiên mà một nhà đầu tư tiềm năng sẽ xem xét bao gồm: chi phí ban đầu như mua đất, xây dựng và thiết bị; chi phí hoạt động bao gồm nhân viên, bảo hiểm, cơ sở vật chất và vật tư; chi phí tiếp thị; thu nhập dự kiến từ bán vé, bán đồ ăn và thức uống trong công viên, trò chơi, cửa hàng quà tặng và các nguồn khác. Chi phí và doanh thu của dự án trong ít nhất năm năm đầu tiên.
- Bạn có thể tìm thấy một ví dụ về kế hoạch kinh doanh cho một công viên giải trí tại đây.
Bước 5. Thuê một công ty có kinh nghiệm để thiết kế công viên giải trí của bạn
Trước khi tiếp cận một nhà đầu tư tiềm năng, bạn cần có một mẫu trưng bày hấp dẫn về công viên của mình, trong đó giới thiệu các điểm tham quan và tính đến việc phân vùng, an toàn và lưu lượng giao thông. Thiết kế một công viên chủ đề đòi hỏi nhiều kỹ năng chuyên môn từ vẽ đến hiểu biết về kỹ thuật cơ khí và an toàn khi đi xe đến quản lý luồng giao thông. Để thuyết trình có thể thuyết phục các nhà đầu tư tiềm năng, tốt nhất bạn nên thuê một công ty đã thiết kế thành công các khu vui chơi giải trí.
Bước 6. Thực hiện một cuộc chào hàng trưởng thành cho các nhà đầu tư
Quảng cáo chiêu hàng của bạn nên được thiết kế với mục tiêu nhanh chóng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư tiềm năng, gây ấn tượng với họ bằng sự nhạy bén về tài chính của bạn và cho họ thấy cách họ sẽ kiếm tiền từ đó. Đảm bảo bao gồm:
- Một phút “Cú ném thang máy” (cú ném thú vị) - Cú ném này nên được thực hành cho đến khi bạn thực sự hiểu rõ. Quảng cáo chiêu hàng này kể một câu chuyện giải thích các cơ hội trên thị trường và cách bạn dự định tận dụng chúng, đồng thời khiến các nhà đầu tư muốn biết thêm. Bạn sẽ sử dụng nó khi tình cờ gặp nhiều người - tại các bữa tiệc cocktail, thang máy - và để bắt đầu một buổi chào hàng chính thức.
- Các bản trình bày PowerPoint tuyệt vời - điều quan trọng là giữ cho chúng ngắn gọn và đơn giản. Một bài thuyết trình tốt chỉ nên kéo dài không quá 15 phút, nghĩa là có 12 đến 15 slide tóm tắt nội dung kế hoạch kinh doanh của bạn.
- Chiến lược thoát - Đảm bảo rằng bản trình bày PowerPoint của bạn thảo luận về cách các khoản đầu tư có thể kiếm tiền, cho dù bằng cách trả cổ tức, tái cấp vốn (thực hiện các khoản vay để thay thế tiền của nhà đầu tư), phát hành công khai hoặc bán cho các nhà khai thác khác.
Bước 7. Giới thiệu công viên giải trí của bạn cho các nhà đầu tư tiềm năng
Các khu vui chơi giải trí rất tốn kém. Chi phí phát triển trung bình cho mỗi khách truy cập tiềm năng trong năm đầu tiên là 1.531.690 IDR, có nghĩa là, nếu bạn muốn thu hút một triệu khách trong năm đầu tiên, bạn sẽ cần huy động vốn khoảng 1.531.690.000 IDR. Tiếp cận các ngân hàng, nhà đầu tư mạo hiểm, và các nhà đầu tư thiên thần (các cá nhân giàu có).
- Ngoài kế hoạch kinh doanh và bản thảo, bạn sẽ cần phải viết thư đề xuất nhà đầu tư. Gửi rất khôn ngoan, thường là sau khi rút một số khoản đầu tư.
- Các công viên giải trí có thể khó thu hút. Để tăng cơ hội, hãy bắt đầu với những người đã đầu tư vào các công viên giải trí hoặc thế giới giải trí.
- Các nhà đầu tư thường nhận được hàng trăm đề xuất không được yêu cầu, hầu hết trong số đó không bao giờ được đọc. Cơ hội tốt nhất của bạn là sử dụng một kết nối có thể giới thiệu bạn với các nhà đầu tư tiềm năng.
Phần 2/3: Xây dựng công viên giải trí của bạn
Bước 1. Xây dựng nhóm của bạn
Bạn sẽ cần một số kiến trúc sư, chuyên gia cảnh quan, công ty xây dựng có kinh nghiệm lắp đặt trò chơi công viên giải trí và người quản lý dự án có kinh nghiệm để hướng dẫn dự án hoàn thành. Có những công ty chuyên trách sẽ giám sát tất cả các khía cạnh của tòa nhà, hoặc bạn có thể đảm nhận vai trò đó và chọn nhà thầu cho riêng mình.
Bước 2. Chọn một vị trí
Bạn nên xác nhận hai đến ba địa điểm tiềm năng trước khi tiếp cận các nhà đầu tư. Bây giờ là lúc để chọn một địa điểm, dựa trên tình trạng sẵn có, chi phí và các yếu tố chưa được tiết lộ khác từ nghiên cứu khả thi của bạn:
- Dễ dàng truy cập cho người dân địa phương và khách du lịch.
- Khí hậu.
- Môi trường và kinh doanh.
- Tiềm năng mở rộng.
- Các quy tắc về vị trí cho địa điểm được đề xuất và khu vực xung quanh.
Bước 3. Hoàn thiện thiết kế công viên chủ đề
Các thiết kế sơ đồ được sử dụng để thu hút các nhà đầu tư hiện phải được giải thích chi tiết, bao gồm cả các nghiên cứu kỹ thuật cho tất cả các chuyến đi và điểm tham quan. Ghi lại rõ ràng mọi khía cạnh của công viên sẽ được xây dựng.
Bước 4. Xin giấy phép và giấy phép cần thiết
Bạn sẽ cần giấy phép kinh doanh để bắt đầu xây dựng, cũng như giấy phép xây dựng địa phương. Ngoài ra, có nhiều giấy phép khác được yêu cầu trước khi công viên giải trí mở cửa, cũng như các quy định mà bạn cần tuân theo:
- Bạn có thể cần giấy phép địa phương và / hoặc tiểu bang để phục vụ rượu / thức ăn, giấy phép giải trí chung, giấy phép công viên giải trí, v.v.
- Tất cả các bang ở Hoa Kỳ ngoại trừ Alabama, Mississippi, Wyoming, Utah, Nevada và South Dakota đều có quy định về công viên giải trí, vì vậy bạn cần đảm bảo công viên giải trí của mình tuân thủ các quy định của từng khu vực.
- Bạn cũng cần đảm bảo rằng công viên giải trí của mình tuân thủ các tiêu chuẩn của Ủy ban F-24 Quốc tế ASTM về Đi xe và Thiết bị giải trí.
Bước 5. Thông báo các yếu tố của dự án của bạn để bán đấu giá và xác định thời gian biểu để hoàn thành
Bạn hoặc công ty bạn đã thuê để giám sát sự phát triển nên đấu giá cạnh tranh các khía cạnh khác nhau của công trình để giảm chi phí nhiều nhất có thể. Khi bạn đã chọn được nhà xây dựng, hãy thương lượng hợp đồng và lịch trình hoàn thành. Lên kế hoạch mở cửa công viên vào đầu mùa hè để thu hút tối đa lượng khách tham quan sớm.
Bước 6. Xây dựng công viên giải trí của bạn
Đây là nơi ước mơ của bạn bắt đầu thành hiện thực. Các nhà xây dựng mà bạn đã thuê sẽ xây dựng các tòa nhà, các chuyến đi và các trang web, sau đó cài đặt các hệ thống đi xe và hiển thị các thành phần. Tất cả các điểm tham quan sẽ được kiểm tra để đảm bảo chúng hoạt động bình thường.
Phần 3/3: Mở công viên giải trí của bạn
Bước 1. Mua bảo hiểm
Có nhiều công ty khác nhau cung cấp bảo hiểm tài sản và trách nhiệm cụ thể cho các công viên giải trí. Đấu giá khu vườn của bạn để có được độ che phủ tốt nhất với giá thấp nhất.
Bước 2. Chọn một công ty tiếp thị để giúp quảng cáo khu vui chơi
Ngay cả trước khi việc xây dựng gần hoàn thành, bạn sẽ cần thuê một công ty để giúp bạn bắt đầu quảng cáo công viên giải trí mới của mình thông qua các bảng quảng cáo và truyền hình, đài phát thanh, báo chí và quảng cáo trực tuyến được nhắm mục tiêu. Ngoài ra, hãy cân nhắc giảm giá vé ngày khai trương và vé năm đầu tiên để tăng lượt truy cập sớm và tạo ra nhiều truyền miệng hơn.
Bước 3. Thuê và đào tạo nhân viên để điều hành công viên
Sau khi xác định số lượng nhân viên, chức vụ và mức lương của họ, một trong những người quản lý dự án phải chịu trách nhiệm về nhân sự của khu vui chơi. Khi công viên giải trí sắp hoàn thành, bạn cần bắt đầu đào tạo nhân viên cho các chuyến đi, điểm ăn uống, bán vé, trò chơi, v.v. Các buổi diễn tập cho các buổi biểu diễn hoặc các tính năng giải trí trong công viên cũng nên bắt đầu.
Bước 4. Bắt đầu với một sơ hở nhỏ
Mời các thành viên của công chúng đến thử công viên giải trí trước khi nó chính thức mở cửa. Điều này sẽ mang lại cho nhân viên của bạn cơ hội thực hành với những khách truy cập thực sự và cho phép bạn sửa chữa những thiếu sót trong hoạt động. Bạn có thể cần lên kế hoạch cho một ngày dùng thử trong một tuần hoặc hơn để giúp hoàn thiện việc vận hành công viên giải trí của bạn.
Bước 5. Mở công viên giải trí của bạn
Sau tất cả các công việc khó khăn của bạn, công viên giải trí cuối cùng đã mở cửa! Mời giới truyền thông, các quan chức chính phủ, những người nổi tiếng, các nhà đầu tư quan trọng và bạn bè đến tham dự các sự kiện cắt băng khánh thành chính thức. Hãy chắc chắn lên lịch cho các sự kiện đặc biệt để kỷ niệm ngày này. Bạn sẽ muốn những vị khách lần đầu đến thăm ấn tượng rằng họ sẽ quảng bá công viên giải trí cho bạn bè của họ.
