Nếu bạn muốn có một ngôi nhà riêng, hãy bắt đầu biến nó thành hiện thực bằng cách tưởng tượng ra ngôi nhà mơ ước của bạn. Tuy nhiên, để tìm được một ngôi nhà thực sự phù hợp với nhu cầu của mình không phải là điều dễ dàng. Tin tốt là bạn có thể tạo thiết kế nhà của riêng mình bằng cách sử dụng một cuốn sách ảnh. Ngoài ra, hãy thu thập những ý tưởng sáng tạo và sau đó sử dụng chúng để thực hiện ước mơ sở hữu ngôi nhà mơ ước.
Bươc chân
Phần 1/3: Tìm kiếm nguồn cảm hứng
Bước 1. Hình dung mô hình ngôi nhà bạn muốn
Trước khi bạn vẽ thiết kế một ngôi nhà, hãy tưởng tượng một ngôi nhà mà bạn muốn ở nếu có đủ tiền. Bước đầu tiên khi thiết kế một ngôi nhà là xác định hình mẫu của ngôi nhà mơ ước, thay vì lựa chọn vật liệu xây dựng hoặc bố trí phân chia các phòng. Đến đây, có lẽ bạn đã có một số mẫu nhà yêu thích. Vì vậy, hãy bắt đầu vẽ nó trên một tờ giấy.
Suy nghĩ chi tiết về ngôi nhà mơ ước của bạn và sau đó tự hỏi bản thân tại sao bạn muốn sở hữu nó
Bước 2. Tìm kiếm các mẫu nhà khác nhau thông qua các nguồn thông tin kiến trúc
Bước thứ hai là tìm ảnh của ngôi nhà trên trang web bất động sản hoặc tạp chí thiết kế kiến trúc. Bằng cách đó, bạn có thể hình dung về những mẫu nhà đang có nhu cầu cao trong thời gian gần đây, nhiều thập kỷ trước hoặc ở nước ngoài, ví dụ như nhà gỗ mang sắc thái truyền thống hoặc nhà theo phong cách tối giản hiện đại.
- Bởi vì thị hiếu của mọi người liên tục thay đổi, các thiết kế nhà được coi là cổ xưa (ví dụ như Art Deco và thời trung cổ) đang có nhu cầu trở lại.
- Đừng bận tâm đến một mẫu nhà cụ thể chỉ vì nó hợp thời trang. Chọn mẫu nhà phù hợp với sở thích cá nhân.
Bước 3. Đến các khu phức hợp nhà ở để tìm cảm hứng
Hãy dành thời gian dạo quanh một số khu nhà ở trong thành phố của bạn trong khi ngắm nhìn những ngôi nhà mẫu ở đó. Còn bây giờ, bạn không cần phải suy nghĩ về việc cần vốn để xây nhà. Thay vào đó, hãy tìm kiếm càng nhiều ý tưởng thiết kế nhà càng tốt.
- Khi quan sát xung quanh các ngôi nhà, hãy lưu ý đến các đặc điểm hấp dẫn và không hấp dẫn của mỗi ngôi nhà. Thông tin này rất hữu ích khi bạn tạo ra một thiết kế ngôi nhà mơ ước.
- Hãy tìm những ngôi nhà đang bán trên thị trường. Nhân cơ hội này để tận mắt chiêm ngưỡng nội ngoại thất của ngôi nhà.
Bước 4. Chụp ảnh ngôi nhà bạn thích để bạn xem xét
Khi bạn nhìn thấy một ngôi nhà có thiết kế thú vị, hãy chụp ảnh từng phòng từ các góc độ khác nhau. Bằng cách này, bạn có thể nhìn chi tiết tòa nhà của ngôi nhà bằng cách xem các bức ảnh, thay vì chỉ nhìn lướt qua khi bạn đi ngang qua. Sử dụng hình ảnh làm tài liệu tham khảo khi lựa chọn vật liệu xây dựng để bạn có thể thiết kế chi tiết ngôi nhà.
- Sử dụng máy ảnh của nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp hoặc máy ảnh điện thoại di động có độ phân giải cao để chụp ảnh ngôi nhà của bạn nhằm làm rõ hơn các tính năng bạn cần.
- Đừng quên xin phép chủ nhà trước khi bạn chụp ảnh tài sản.
Phần 2/3: Thiết kế một ngôi nhà theo nhu cầu và khả năng của bạn
Bước 1. Chuẩn bị một ngân sách thực tế
Thay vì hỏi “Xây nhà theo thiết kế mình muốn tốn bao nhiêu tiền?”, Hãy tự hỏi “Xây nhà hết bao nhiêu tiền? Phương pháp này giúp bạn phân bổ kinh phí với những tính toán thực tế và xác định thiết kế nhà phù hợp nhất. Ngân sách thực tế đóng vai trò là hướng dẫn chính khi bạn thiết kế ngôi nhà của mình.
Nếu bạn chưa từng xây nhà, hãy tham khảo ý kiến tư vấn tài chính chuyên nghiệp. Anh ta có thể giúp bạn lập ngân sách và thông báo cho bạn về khả năng vay ngân hàng để xây nhà hoặc chi phí gia tăng, chẳng hạn do thuế mua vật liệu xây dựng
Bước 2. Lập sổ bản vẽ thiết kế nhà
Mua một cuốn sổ phác thảo với giấy dày để lưu trữ thông tin, hình ảnh và trí tưởng tượng như một phương tiện để bắt đầu hiện thực hóa thiết kế ngôi nhà mơ ước của bạn. Bạn có thể sử dụng từng trang để đăng ảnh, tính toán chi phí, liệt kê số điện thoại di động của các nhà thầu mà bạn muốn liên hệ, và ghi lại các thông tin quan trọng liên quan đến kế hoạch xây dựng của ngôi nhà.
- Chia các trang sách thành nhiều phần bằng cách sử dụng Post-its đầy màu sắc dựa trên bố cục của các phòng trong nhà để bạn có thể dễ dàng tìm thấy thông tin hoặc hình ảnh mình cần.
- Thông tin và hình ảnh sẽ được thu thập trong cuốn sách, vì vậy bạn có thể tiết kiệm thời gian khi tìm kiếm nó vì bạn không phải lật qua hàng đống tờ giấy.
Bước 3. Xem xét nhu cầu của bạn
Sau khi bạn đã vạch ra một kế hoạch bằng văn bản, đã đến lúc xác định những gì bạn cần. Đối với điều này, bạn cần phải xem xét một số điều, chẳng hạn như phân chia không gian, sự riêng tư và hình dạng của tòa nhà. Có thể bạn đã nghĩ đến khía cạnh này khi tìm kiếm một mẫu nhà, bao gồm việc đáp ứng các nhu cầu cơ bản không thể thương lượng.
- Khi xác định việc phân chia căn phòng, hãy xem xét nhu cầu của tất cả cư dân trong nhà, chẳng hạn như số lượng người, tuổi của mỗi người và mối quan hệ với nhau.
- Nếu bạn muốn xây nhà như một sự chuẩn bị cho gia đình thì mẫu nhà nhỏ 2 phòng ngủ không phải là lựa chọn phù hợp. Bạn nên xây một ngôi nhà khá lớn để vẫn còn chỗ nếu bạn cần thêm phòng mà không bỏ qua khía cạnh thẩm mỹ.
Bước 4. Viết ra những điều bạn muốn
Đối với mỗi phòng chính, xác định những gì bạn muốn. Ví dụ: bạn có thể muốn có một mặt bàn bằng đá cẩm thạch trong nhà bếp, một cửa sổ trượt trong phòng khách hoặc một giá sách trong phòng khách. Đây là niềm vui của việc thiết kế một ngôi nhà. Hãy tưởng tượng chi tiết về ngôi nhà mơ ước và sau đó viết ra tất cả những gì bạn muốn.
- Viết ra những điều bạn muốn một cách cụ thể. Thông tin bạn chuyển tải cho kiến trúc sư hoặc nhà thầu càng đầy đủ và cụ thể, bạn càng có nhiều khả năng có được một ngôi nhà thực sự phù hợp với nhu cầu của mình.
- Khi vẽ sơ đồ nhà, hãy bắt đầu bằng việc viết ra những hạng mục cần thiết, nhưng hãy đảm bảo rằng chúng nằm trong ngân sách của bạn và thực sự cần thiết.
Bước 5. Vẽ sơ đồ mặt bằng ngôi nhà
Đầu tiên xác định vị trí của phòng chính, ví dụ 2 phòng ngủ ở một bên của tầng trệt với giường ngủ và phòng vệ sinh giữa hai phòng. Chuẩn bị một phần diện tích đủ rộng ở giữa tầng trệt làm phòng sinh hoạt gia đình hoặc phòng làm việc sau đó sử dụng phần diện tích còn lại cho nhà bếp, phòng giặt, phòng ăn và nhà kho.
- Để bạn không bị nhầm lẫn, hãy hoàn thành sơ đồ tầng trệt trước khi lên sơ đồ tầng trên cùng.
- Đảm bảo rằng bạn đáp ứng nhu cầu của tất cả cư dân trong nhà bằng cách tạo ra một kế hoạch ngôi nhà có bầu không khí thoải mái và dễ chịu.
Phần 3/3: Hoàn thành Kế hoạch Nhà ở
Bước 1. Lập sơ đồ nhà bằng phần mềm 3D
Thay vì sử dụng giấy và bút, hãy tận dụng các chương trình thiết kế gia đình, chẳng hạn như Virtual Architect, Room Sketcher và Home Designer Suite. Sử dụng các tính năng khác nhau có sẵn để vẽ sơ đồ ngôi nhà theo thiết kế bạn đã tạo thủ công. Nếu kế hoạch của ngôi nhà mơ ước đã được hoàn thành, hãy đưa kế hoạch cho nhà thầu.
- Hãy lập một kế hoạch ngôi nhà cẩn thận nhất có thể. Các lỗi xảy ra khi vẽ không gây hại và có thể sửa chữa được. Tuy nhiên, quỹ sẽ bị lãng phí nếu ngôi nhà được xây dựng không đúng kế hoạch.
- Nếu bạn muốn tạo một sơ đồ tầng tốt, chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng chương trình trực tuyến trả phí. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng các chương trình miễn phí nhưng kết quả kém khả quan vì bạn không thể truy cập một số tính năng mình cần.
Bước 2. Chọn vị trí nhà thích hợp nhất
Hãy nhớ rằng mô hình ngôi nhà bạn muốn chưa chắc đã phù hợp nếu nó được xây dựng ở một vị trí nhất định. Trước khi phác thảo ngôi nhà mơ ước, bạn cần tìm hiểu hoàn cảnh và điều kiện tại địa điểm sẽ xây dựng ngôi nhà. Khi chọn một vị trí nhà, hãy xem xét những điều sau: có các tiện ích sẵn có để đáp ứng các nhu cầu chính không? có cây xăng và siêu thị gần nhà không? chuyến đi đến văn phòng là bao lâu? Thông tin này đóng một vai trò quan trọng khi bạn xác định vị trí của ngôi nhà.
- Nên nhớ rằng việc xây nhà ở những vùng đồi núi, đất không bằng phẳng, hoặc nhiều cây cối lớn thường khó khăn hơn vì cần phải đào đất trước khi bắt đầu xây nhà.
- Để xác định vị trí của ngôi nhà ảnh hưởng như thế nào đến giá cả hoặc sự thoải mái trong ngôi nhà của bạn, hãy viết ra những điều khiến bạn bận tâm và sau đó thảo luận với kiến trúc sư hoặc nhà thầu.
Bước 3. Tham khảo kế hoạch của bạn với kiến trúc sư
Lắng nghe cẩn thận ý kiến đóng góp của anh ấy và sau đó xem xét các đề xuất của anh ấy. Bây giờ, vai trò của bạn là cung cấp thiết kế mong muốn. Các kiến trúc sư có nhiệm vụ giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của mình và ngăn ngừa những lỗi thiết kế thường gặp.
- Thông thường, kiến trúc sư sẽ cung cấp đầu vào về cấu trúc của tòa nhà, các quy định áp dụng trong môi trường dân cư địa phương, sự phù hợp với mô hình của ngôi nhà trong vùng lân cận và các vấn đề khác cần được xem xét.
- Trước khi thuê một kiến trúc sư, hãy hỏi số tiền mà anh ta tính phí và cơ sở để tính toán, ví dụ như trên cơ sở một phần hoặc mỗi giờ.
Bước 4. Đưa bản thiết kế nhà cho nhà thầu
Thiết kế của ngôi nhà hoàn thành khi bạn nhận được sơ đồ ngôi nhà như mong muốn. Hiện tại, bạn chỉ việc nộp bản thiết kế của ngôi nhà cho nhà thầu. Các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm có thể giúp bạn liên hệ với một nhà thầu đáng tin cậy và họ sẽ làm việc cùng nhau để xây dựng ngôi nhà trong mơ của bạn.
Hãy chuẩn bị trong trường hợp thiết kế của bạn phải thay đổi vì có sự cố hoặc không thể thực hiện được
Lời khuyên
- Hãy chuẩn bị một kế hoạch chi tiết cẩn thận nhất có thể trước khi thuê kiến trúc sư để công việc nhẹ nhàng và nhanh chóng hơn. Ngoài ra, nó không cần phải thực hiện nhiều thay đổi đối với các thiết kế bạn thực hiện.
- Ưu tiên các khu vực được phân bổ để đáp ứng các nhu cầu đặc biệt, chẳng hạn như làn đường dành cho xe lăn hoặc phòng vệ sinh trong phòng ngủ ở tầng trệt dành cho người cao tuổi.
- Để tiết kiệm thời gian, hãy cắt giấy theo tỷ lệ phù hợp với kích thước của từng phòng rồi đặt hoặc di chuyển các dải giấy cho đến khi bạn có được sơ đồ mặt bằng ưng ý nhất. Ngoài ra, việc lập kế hoạch xây nhà cảm thấy thú vị hơn.
Cảnh báo
- Đảm bảo rằng thiết kế nhà đáp ứng các quy định của chính phủ và các quy định của khu phố địa phương. Ngoài việc đáp ứng các tiêu chí tiêu chuẩn xây dựng, bạn phải tuân thủ các quy định về cấp phép, lắp đặt điện, lắp đặt đường ống nước, phòng chống cháy nổ, và các quy định khác. Thiết kế của ngôi nhà phải tuân theo luật hiện hành để bạn có thể xin giấy phép xây dựng (IMB).
- Không thay đổi thiết kế nếu nhà đã được xây dựng xong. Những thay đổi mạnh mẽ mà không có sự cân nhắc kỹ lưỡng thường làm tiêu hao số tiền lớn và phá vỡ các thiết kế đã được thực hiện.
